Memutuskan untuk melakukan renovasi besar atau bangun rumah dari nol adalah keputusan besar yang melibatkan emosi, waktu, dan biaya yang tidak sedikit. Tanpa perencanaan yang matang, proyek impian Anda bisa berubah menjadi beban pikiran karena pembengkakan biaya (overbudget) atau hasil yang tidak sesuai ekspektasi.
Di 99buildndesign, kami selalu menyarankan klien untuk melakukan persiapan matang di balik layar sebelum tukang pertama datang ke lokasi. Berikut adalah 5 hal krusial yang wajib Anda perhatikan.
1. Tentukan Skala Prioritas dan Konsep Desain
Sebelum mulai bangun rumah, Anda harus tahu persis apa kebutuhan utama Anda. Apakah Anda memerlukan lebih banyak kamar tidur, ataukah ruang keluarga yang lebih luas?
- Tips: Buatlah moodboard atau kumpulan referensi gambar desain yang Anda sukai. Memiliki konsep yang jelas sejak awal akan memudahkan tim arsitek dan kontraktor memahami visi Anda tanpa banyak revisi di tengah jalan.
2. Susun RAB (Rencana Anggaran Biaya) yang Detail
Masalah biaya adalah penyebab paling umum berhentinya sebuah proyek. Jangan hanya menggunakan estimasi kasar “per meter”. Pastikan Anda memiliki RAB yang mencakup:
- Biaya material dan jasa tukang.
- Biaya perizinan (PBG/IMB).
- Dana darurat (sekitar 10% dari total biaya) untuk pengeluaran tak terduga. Tim 99buildndesign selalu menyediakan RAB yang transparan sehingga Anda bisa mengontrol alur kas selama proses bangun rumah berlangsung.
3. Cek Legalitas dan Perizinan (PBG)
Jangan pernah mengabaikan aspek hukum. Sebelum bangun rumah atau renovasi yang mengubah struktur, pastikan Anda sudah mengantongi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)—dahulu disebut IMB. Hal ini penting untuk memastikan bangunan Anda legal secara hukum dan memiliki nilai jual yang tinggi di masa depan.
4. Pilih Kontraktor yang Terpercaya
Pilihlah mitra konstruksi yang memiliki rekam jejak yang jelas. Kontraktor yang baik bukan yang menawarkan harga termurah, melainkan yang memberikan harga masuk akal dengan kualitas material yang terjamin. Pastikan ada kontrak kerja resmi yang mengatur jadwal pembangunan, metode pembayaran, hingga masa garansi pemeliharaan.
5. Rencanakan Alur Sirkulasi dan Masa Depan
Banyak orang bangun rumah hanya untuk kebutuhan saat ini. Pikirkanlah jangka panjang. Apakah sirkulasi udaranya cukup baik? Apakah posisi stop kontak sudah tepat? Memikirkan detail kecil seperti titik lampu dan arah bukaan jendela akan menyelamatkan Anda dari bongkar-pasang di kemudian hari.
Konsultasikan Rencana Bangunan Anda Bersama 99buildndesign
Persiapan yang matang adalah separuh dari keberhasilan proyek Anda. Dengan melibatkan tenaga profesional sejak tahap perencanaan, Anda bisa menghindari kesalahan fatal yang memakan banyak biaya.
Di 99buildndesign, kami mendampingi Anda mulai dari survei lokasi, pembuatan desain arsitektur, penyusunan RAB, hingga proses pembangunan selesai dengan kualitas yang terjaga.
Siap mewujudkan hunian impian Anda tahun ini?
Hubungi tim ahli 99buildndesign sekarang juga. Mari diskusikan bagaimana kami bisa membantu Anda bangun rumah yang kokoh, estetik, dan sesuai dengan budget yang Anda miliki!